Юрист рассказал, в каких случаях опека отказывает в продаже жилья с долей ребенка

0
319


Юрист рассказал, в каких случаях опека отказывает в продаже жилья с долей ребенка

Москва, 31.05.2023, 18:00:05, редакция FTimes.ru, автор Ксения Кирпик.

Покупка жилья — одна из самых важных и ответственных решений в жизни каждого человека. Однако если в квартире есть доля несовершеннолетнего, то многие покупатели сталкиваются с проблемой отказа в продаже. Юрист Анна Фролова рассказала, какие причины могут стать препятствием для такой сделки и почему органы опеки отказывают в продаже.

«Детская доля» в квартире: что это значит


Юрист рассказал, в каких случаях опека отказывает в продаже жилья с долей ребенка

Первым шагом к пониманию проблемы является уяснение понятия «детская доля». Если ребенок является совладельцем жилья, то изначально его доля считается неделимой. Однако существует возможность выкупить эту долю в пользу ребенка, чтобы в дальнейшем продать квартиру без проблем.

Читайте также  Как выбрать обои на рабочий стол: советы психологов

Несмотря на возможность выкупа доли ребенка, продажа жилья с такой долей может стать проблемой. Причины могут быть различными: от нежелания родителей продавать квартиру до наличия судебных разбирательств по делам о наследовании, пишет портал FTimes.ru.

В каких случаях опека отказывает в продаже жилья с долей ребенка

Одной из главных причин отказа органов опеки в продаже жилья с долей ребенка является отсутствие согласия всех совладельцев на продажу. Если один из совладельцев не дает согласия на продажу, то сделка не может быть осуществлена.


Юрист рассказал, в каких случаях опека отказывает в продаже жилья с долей ребенка

Еще одной причиной может стать отсутствие документов на долю ребенка в квартире, сообщает юрист Анна Фролова. Если родители не оформили надлежащим образом долю ребенка в квартире, то продажа жилья в таком случае будет невозможна.

Читайте также  Как выбрать обои на рабочий стол: советы психологов

Также органы опеки могут отказать в продаже квартиры, если сделка ведет к ухудшению жилищных условий. Например, новая квартира, по площади будет меньше, чем та, которую родители сейчас пытаются продать. Однако тут тоже есть свои нюансы, отметила Фролова. Например, если семья собирается переезжать в жилье поменьше, но при этом оно гораздо дороже и ремонт там лучше, то сделка будет одобрена органами опеки.

Как избежать проблем при продаже жилья с долей ребенка


Юрист рассказал, в каких случаях опека отказывает в продаже жилья с долей ребенка

Для того чтобы избежать проблем при продаже жилья с долей ребенка, необходимо своевременно оформлять все необходимые документы на долю ребенка в квартире. Также перед продажей недвижимости надо получить согласие всех совладельцев на сделку.

Читайте также  Как выбрать обои на рабочий стол: советы психологов

Такая услуга в России относится к неэлектронным видам. Следовательно, родителям необходимо личное присутствие. Надо будет посетить ближайшее территориальное отделение, чтобы пообщаться с органами опеки лично.

Продажа жилья с долей ребенка может стать проблемой, если не соблюдаются все необходимые формальности и не получено согласие всех совладельцев на сделку. Поэтому необходимо своевременно заниматься оформлением документов и получением согласия всех заинтересованных сторон.