Кредит под залог недвижимости является основной формой среднесрочного, долгосрочного финансирования, предоставляемого банками и другими финансовыми посредниками. Он в основном используется для покупки недвижимости, в частности дома, но также может использоваться для строительства или ремонта недвижимости, а также для замены или рефинансирования ипотечных кредитов, уже полученных для тех же целей. Он определяется как ипотека, потому что выплата банку гарантируется ипотекой на приобретенное имущество. Кредит под залог недвижимости обычно имеет продолжительность от 5 до 30 лет и является наиболее распространенной формой кредита на недвижимость.
А получить кредит под залог недвижимости https://myfinansist.ru/uslugi/zalogovyj-kredit/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/ можно по ссылке выше. Компания «Финансист» является экспертом по одобрению кредитов и оказанию помощи в получении кредитов людям со сложными финансовыми ситуациями: тем, кто не соответствует стандартной кредитной политике.
Как работает кредит под залог недвижимости?
Это дает вам возможность получить всю сумму в одном решении, которую вы можете погасить с течением времени, с фиксированными или переменными частями, определенными планом амортизации.
Рассрочка состоит из основной суммы в счет погашения кредита и процентной части, рассчитываемой на основе ставки, которая может быть фиксированной или переменной. Во втором случае ставка определяется исходя из параметров, установленных на денежном и финансовом рынках, к которым посредник добавляет надбавку, называемую спредом. Существуют также гибридные решения.
Помимо процентов, ипотечный кредит имеет некоторые дополнительные расходы:
-Налог в размере 2% от общей суммы или 0,25% в случае покупки «первого дома», который удерживается непосредственно банком;
-Расходы на оценку, которые могут потребоваться для оценки имущества, подлежащего ипотеке;
-Нотариальные сборы за кредитный договор и регистрацию ипотеки в реестрах недвижимости;
Кредит под залог недвижимости является важным экономическим обязательством, которое необходимо поддерживать с течением времени, поскольку он влияет на располагаемый доход в течение нескольких лет. Необходимо тщательно оценить его устойчивость, прежде чем подать на него заявку, а также в период выплаты рассрочки.
Основной риск при кредите под залог недвижимости с плавающей процентной ставкой — это увеличение суммы взноса, поэтому ее необходимо тщательно оценивать.
Если взнос уплачивается с опозданием, добавляются проценты за просрочку, что обычно влечет за собой процентное увеличение по сравнению со ставкой, согласованной для кредита, и действует со дня истечения срока до выплаты взноса.
