Москва, 12.06.2023, 03:16:09, редакция FTimes.ru, автор Ксения Кирпик.
Председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы от партии «Единая Россия» Никита Чаплин рассказал россиянам о том, что есть несколько вариантов законного оформления заброшенного соседского садового участка на себя. Как сообщают журналисты портала FTimes.ru, сделать это не так сложно, как кажется на первый взгляд.
Как оформить на себя заброшенный садовый участок соседа
Один из вариантов, о котором упомянул депутат Госдумы Никита Чаплин, заключается в том, что если садовый участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то в соответствии с гражданским законодательством он может быть изъят у недобросовестного собственника. Однако это возможно только при решении суда, для этого необходимо доказать нарушение закона со стороны собственника или его наследников.
Следует отметить, что такое изъятие производится в пользу муниципального образования, и это не гарантирует передачу участка добросовестному соседу. Таким образом, этот вариант не подходит для всех случаев.
Второй вариант заключается в том, что земля может быть признана бесхозной, если на ней отсутствует фактический собственник. Это происходит, когда бывший владелец дачи отказался от прав на нее или умер, а его наследники не вступили в права собственности в установленный срок и забыли о существовании участка.
Третий вариант заключается в приобретательной давности. Она наступает, когда лицо ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает, а законные владельцы в течение 15 лет не объявляются и не предъявляют свои права на это имущество, как пояснил депутат.
Как можно стать полноправным хозяином чужой дачи
Согласно заявлению парламентария Никиты Чаплина, если гражданин пользуется заброшенным участком более 15 лет, при этом законные владельцы не предъявляют свои права на него, то появляется возможность стать полноправным собственником. Однако основная проблема заключается в том, что человек не должен знать о существовании собственника этого имущества.
Если в реестре есть запись о собственнике, то использовать приобретательную давность уже не получится. Несмотря на это, в судебной практике имеются случаи, когда граждане осваивали земли на размежеванных участках и после 15 лет владения могли претендовать на передачу этих объектов в собственность.
Также надо учитывать, что в каждом регионе Российской Федерации могут быть установлены свои нормы. Поэтому перед тем, как что-то делать, лучше с ними ознакомиться.
