В том случае, если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, то вы существенно экономите. Кроме того, есть люди и покупатели, которые уверены, что вторичный рынок намного лучше, поскольку в те времена более качественно и надежно строили дома. Стоит однако указать точно, что у вторичного рынка есть как свои положительные, так и отрицательные стороны. Точно также, как и у первичного рынка недвижимости. Поэтому невозможно точно и однозначно сказать, какой вариант квартиры будет лучше. Но при этом, стоит указать, что приобретая вторичное жилье, необходимо обязательно понимать, что квартиру требуется несколько раз проверить, чтобы быть уверенным в честности и действительно адекватности всей сделки. Заметьте, что необходимо проводить Экспертиза квартиры перед покупкой вторичного жилья.
Кроме того, во время продажи квартиры могут вдруг появится родственники, которые оказываются имеют в ней долю или окажется, что недвижимость арестована банком. В любом случае вам потребуется изначально проверить, чиста ли квартира и лишь только после этого приступать к её покупки. А для этого вам понадобится:
1. Запросить необходимые сведения в Росреестре – вы можете заказать выписку из ЕГРН, в которой содержится максимально полная информация и сведения об объекте недвижимости (её адрес, квадратные метры, а также предельное количество комнат).
2. Заказать архивную справку и выписку о тех лицах, которые ранее были прописаны в квартире. При этом, заметьте, что подобный документ можно получить как в паспортном столе, так и в МФЦ.
3. Проверьте всю имеющуюся техническую документацию на недвижимость.
4. Проверьте все имеющиеся документы, которые будут подтверждать или опровергать факт задолженностей между поставщиками.
Обязательно каждый документ должен быть проверен по нескольку раз на соответствие. То есть вы должны понимать, что нет долгов у продавца, квартира не находится под арестом и случайно вдруг не обнаружатся какие-либо родственники, имеющие права и долю в квартире.
