Для чего нужна оценка недвижимости и как она происходит

0
205

Оценка недвижимости- это процесс, который происходит при покупки или продаже какого либо объекта, с определением его стоимости. Человека, который занимается оценкой недвижимости называют оценщиком. Оценка недвижимости нужна, при оформлении ипотеки, при продаже или обмене жилья, при судебных спорах, где рассматриваются доказательства, для залога, где оценку может потребовать банк и при реорганизации предприятия. Услуги, которые предоставляют при оценке недвижимости можно узнать подробно на www.kbti.com.ua, к ним относятся изготовление техпаспорта, оценка стоимости недвижимости, узаконивание, экспертная оценка оборудование и многое другое.

Оценщик определяет различные видыстоимости недвижимости. Всего видов четыре: кадастровая стоимость, рыночная, инвестиционная, ликвидационная и восстановительная. Чтобы оценить и получить точный результат оценщик должен использовать три вида сразу вместе, сравнительный, доходный и затратный. Этапы при оценке недвижимости, к которым относятся, задача, где специалист должен определить вид стоимости и цель оценки. После определение, стоит заключить договор и оплатить услуги специалиста. Оценщик собирает информацию об объекте недвижимости, после информации происходит расчет стоимости этой недвижимости. И заключительный этап формирование отчета. Отчеты бывают бумажные и в электроном виде. В электроном виде отчет должен быть подписан электроной подписью, а вот в бумажном подпись, нумерация страниц, прошивание и печать. Отчеты сдаются четкими и понятными. Оценку недвижимости можно провести и самостоятельно, где можно использовать сравнительный метод, то есть посмотреть стоимость объекта в вашем районе и найти средний его показатель. Сроки недвижимости проходят от нескольких дней, до нескольких недель, все зависит от числа заказов у оценщика. К влиянию на стоимость недвижимости можно отнести, сезонность, ситуацию на рынке, местоположение, экологическая обстановка, степень износа и многое другое.